杭州保障房进入“租”时代 明年将交付四处公租房名人名言加赏析

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 21:05

近日,有多家媒体报道称:住建部称开始寻求突破口,考虑提速“公租房并轨”(即公租房与廉租房并轨),最终取消经济适用住房。

杭州的经济适用房会不会退场?保障房建设目前又到底怎么样了?近日,本报记者采访相关部门了解到:虽然经适房的脚步杭州也在放慢,但住房保障体系建设却在加速。杭州明年有四个公租房项目要交付,这四个项目地段配套都不错;此外,品牌开发商在商品楼盘中的配建公租房项目,也将在明年首次亮相。

已交付的田园公租房。 杨驰远 摄

杭州经适房脚步正在放慢

记者了解到,今年到目前为止,2013年的经适房申请受理工作一直没有开始。“这是经适房要逐步取消的节奏吗?”一位一直在等待申请经适房的网友在本报微信公众账号“杭州房产”上留言咨询。

据了解,根据杭州市住房保障“十二五”规划,2013年,杭州主城区经适房计划开工建设面积减少到30万平方米;2014年将减少到20万平方米;2015年减少到10万平方米,而五年内新增经适房开工建设面积为150万平方米,由此看来,政府也在逐步减少经适房的规模。这一方面与政府保障房重心逐步转移到公租房和廉租房相关,另一方面,目前申请经适房的人数也在逐步减少。

但是申请人数减少,也不等于没人申请,为何2013年经适房申请受理工作到如今已经11月份了,还未开始呢?记者采访了杭州住房保障办的相关负责人,得到的答复是,因为明年经适房销售价格市政府尚未明确,需要等到价格明确之后再开始受理申请。

而杭州市建委有关负责人表示,目前并没接到取消经适房的相关政策,但是根据十二五规划,经适房开工面积逐年减少是事实。

保障房进入“租”时代

公租房今年受理2317户

杭州市对于大力发展公租房,一直走在全国的前列,并逐步建立起“信息化、智能化、社会化”三位一体的公租房管理服务体系。

从2010年起,杭州市以推动住房保障从“以售为主”到“以租为主”的战略转变为主线,大力发展公租房,突破传统住房保障方式对户籍的限制,将创业人员和新就业大学生纳入公租房保障体系,重点解决中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员等群体的住房难问题。

三年过去,随着杭州市首个集中建设的公共租赁住房项目,也是开工最早、建设规模最大的公租房项目田园公租房交付,杭州保障房开始进入“租”时代。

杭州住房保障办提供的数据显示,截至今年9月底,公租房配租今年已累计受理2317户,其中中等偏下收入家庭1286户、大学毕业生450户、创业人员581户。他们中的大多数人,住进了风景秀丽、配套齐全的田园公租房。

开发商配建的公租房明年即将面世

田园公租房项目备受各方好评。而明年,杭州市将交付四个公租房项目,分别是位于城西的蒋村公租房、汽车北站的花园岗公租房、市中心的三里亭公租房以及城东的牛田公租房,可供房源4000多套。这些公租房地段均不错,配套成熟,大大方便今后住户的生活。

更引人注目的是那些在杭州主城区土地市场的争夺中,品牌开发商为了拿下地块而配建的保障房。从2012年8月20日起,杭州主城区成交的所有地块在溢价率达到49%之后均需进入投报保障性住房或安置用房面积的程序。其中,保障性住房类型为公共租赁房,建成后无偿移交住房保障部门——这些由开发商配建的公租房,明年也将首度亮相。

据统计,截至2013年9月底,杭州市区(不含萧山、余杭)商品住宅出让用地中配建项目23个,配建套数4340套。目前,这些配建保障房的项目,确定案名的有玲珑府、远洋心里、湖漫雅筑、官河锦庭,其中远洋心里和官河锦庭已取得商品房的预售资格。

远洋心里则有望成为首个交付配建保障房的商品房楼盘,项目负责人厉加峰告诉记者:“远洋心里配建的保障房将和商品房在明年6月30日一起交付。”

据了解,这些配建的保障房基本都将作为公租房,并根据公租房的要求进行户型设计和装修。“我们现在已经有两套保障房的样板房。”厉加峰说。

远洋心里商品房,目前毛坯均价为19000元/平米,同在一个园区的公租房却是装修房,租金较为实惠,两者都是新房,均享受相同的物业服务,相同的配套。

在今年华家池的激烈争夺中,世茂和滨江也都将配建保障房,很难想象,豪宅区的保障房,又将是怎样的一番景象?(编辑 袁爽)

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